Найти квартиру

Долевое строительство - Новые правила Список

Для того чтобы купить квартиру в новостройке следует иметь представление о ДДУ. С начала 2017 года Минстроем России запланировано утверждение новых правил, касающихся договора долевого участия.

Проект данного постановления об утверждении новых правил размещен на гос. портале проектов нормативных актов.

Новые правила к ДДУ регламентируются в девяти документах, которые подлежат ознакомлению обеими сторонами – застройщиком и покупателем - перед подписанием договора.

Ниже приведен перечень основных правил:
1. Разрешение на застройку объекта недвижимости – жилого / нежилого
2. ТЭО (Технико-экономическое обоснование) строительного объекта.
3. Заключение экспертизы документации, в случае необходимости проведения таковой согласно с ФЗ-337 от 28.11.2011.
4. Документация, которая подтверждает права застройщика на участок, отведенный под застройку.
5. Документы, обосновывающие наличие у застройщика ТУ (технических условий) на соединение к инженерным сетям.
6. Договор страхования, данные и условия страховой организации в случае выбора застройщиком страхования как способа исполнения своих обязательств.
7. Договор поручительства, сведения о поручителе при выборе застройщиком поручительство банка.
8. Если размер уставного капитала застройщика не отвечает требованиям статьи 2.14 ФЗ «Об участии в долевом строительстве жилых и иных объектов недвижимости», то необходимо предоставить договор поручительства, в котором указаны обязательства застройщика по договору.

Важное пояснение: новая редакция ФЗ-214 предусматривает тот факт, что минимальный размер уставного капитала застройщика привязан к максимальной площади всех застраиваемых им объектов. В случае, если объем долевого строительства не выше 1,5 тыс. кв. м, то уставный капитал должен составлять 2,5 млн руб. Более 500 000 «квадратов» обязывает иметь уставный капитал - 1,5 млрд руб.

9. Заключение о соответствии застройщика и проектной декларации условиям и требованиям ФЗ-214, выданным уполномоченным органом (Комитетом по строительству). Данный документ предоставляется исключительно для новых объектов строительства при гос. регистрации ДДУ после 1 января 2017 г.

Таким образом, квартиры в новостройках Петербурга будут приобретаться с учетом изменений в ДДУ с начала 2017 года.

Заявка менеджеру

×
Поиск квартиры
Расчет ипотеки

Какая квартира вам нужна?

млн

м2

Квартира
Срок сдачи
Особенности
Выбрать район или станцию метро
Я нашёлподходящих квартир
Кировско-Выборгская Московско-Петроградская Невско-Василеостровская Правобережная Фрунзенско-Приморская Девяткино (Кировско-Выборгская) Гражданский Проспект (Кировско-Выборгская) Академическая (Кировско-Выборгская) Политехническая (Кировско-Выборгская) Площадь мужества (Кировско-Выборгская) Лесная (Кировско-Выборгская) Выборгская (Кировско-Выборгская) Площадь Ленина (Кировско-Выборгская) Чернышевская (Кировско-Выборгская) Площадь восстания (Кировско-Выборгская) Владимирская (Кировско-Выборгская) Пушкинская (Кировско-Выборгская) Технологический институт (Кировско-Выборгская) Балтийская (Кировско-Выборгская) Нарвская (Кировско-Выборгская) Кировский завод (Кировско-Выборгская) Автово (Кировско-Выборгская) Ленинский Проспект (Кировско-Выборгская) Проспект Ветеранов (Кировско-Выборгская) Парнас (Московско-Петроградская) Проспект Просвещения (Московско-Петроградская) Озерки (Московско-Петроградская) Удельная (Московско-Петроградская) Пионерская (Московско-Петроградская) Черная речка (Московско-Петроградская) Петроградская (Московско-Петроградская) Горьковская (Московско-Петроградская) Невский Проспект (Московско-Петроградская) Сенная площадь (Московско-Петроградская) Технологический институт (Московско-Петроградская) Фрунзенская (Московско-Петроградская) Московские ворота (Московско-Петроградская) Электросила (Московско-Петроградская) Парк победы (Московско-Петроградская) Московская (Московско-Петроградская) Звездная (Московско-Петроградская) Купчино (Московско-Петроградская) Приморская (Невско-Василеостровская) Василеостровская (Невско-Василеостровская) Гостиный двор (Невско-Василеостровская) Маяковская (Невско-Василеостровская) Площадь Александра Невского (Невско-Василеостровская) Елизаровская (Невско-Василеостровская) Ломоносовская (Невско-Василеостровская) Пролетарская (Невско-Василеостровская) Обухово (Невско-Василеостровская) Рыбацкое (Невско-Василеостровская) Театральная (Правобережная) Спасская (Правобережная) Достоевская (Правобережная) Лиговский Проспект (Правобережная) Площадь Александра Невского (Правобережная) Новочеркасская (Правобережная) Ладожская (Правобережная) Проспект Большевиков (Правобережная) Улица Дыбенко (Правобережная) Комендантский Проспект (Фрунзенско-Приморская) Старая деревня (Фрунзенско-Приморская) Крестовский остров (Фрунзенско-Приморская) Чкаловская (Фрунзенско-Приморская) Спортивная (Фрунзенско-Приморская) Адмиралтейская (Фрунзенско-Приморская) Садовая (Фрунзенско-Приморская) Звенигородская (Фрунзенско-Приморская) Обводный канал (Фрунзенско-Приморская) Волковская (Фрунзенско-Приморская) Бухарестская (Фрунзенско-Приморская) Международная (Фрунзенско-Приморская) Проспект Славы (Фрунзенско-Приморская) Дунайская (Фрунзенско-Приморская) Шушары (Фрунзенско-Приморская) Девяткино Гражданский Проспект Академическая Академическая Политехническая Площадь мужества Лесная Выборгская Площадь Ленина Чернышевская Площадь восстания Владимирская Пушкинская Технологический институт Балтийская Нарвская Кировский завод Автово Ленинский Проспект Проспект Ветеранов Парнас Проспект Просвещения Озерки Удельная Пионерская Черная речка Петроградская Горьковская Невский Проспект Сенная площадь Фрунзенская Московские ворота Электросила Парк победы Московская Звездная Купчино Приморская Василеостровская Гостиный двор Маяковская Площадь Александра Невского Елизаровская Ломоносовская Пролетарская Обухово Рыбацкое Театральная Спасская Достоевская Лиговский Проспект Новочеркасская Ладожская Проспект Большевиков Улица Дыбенко Комендантский Проспект Старая деревня Крестовский остров Чкаловская Спортивная Адмиралтейская Садовая Звенигородская Обводный канал Волковская Бухарестская Международная Проспект Славы Дунайская Шушары
Очистить

Какой взнос вам комфортен

тыс

тыс